优点来偿还你的抵押贷款
偿还抵押贷款的优点之一是它是一个有保证的，无风险的回报。
您可以投资于安全，无风险的投资，例如银行保险存款证券和国库券，但您很少会获得比您在抵押贷款上支付的利率更高的投资回报。
如果你愿意承担风险并以长期角度进行投资，则需要将资金投资于股票（最好是股票指数基金 ），以获得超过抵押贷款成本的最佳回报机会。
在这样做的时候，你从银行借钱投资股票市场; 一个充满风险的策略 - 主要风险是这些投资管理不善。 例如， 平均投资者的收益低于市场平均收益率 ，因为他们做出情感而非理性的投资决策。
研究结论大多数退休人员应该偿还抵押
考虑到投资者必须承担的风险数额才能合理预期获得高于抵押贷款成本的回报，退休研究中心在他们的研究报告中得出了题为“您是否应该按揭进入退休”的研究，在退休的家庭中，“ 除了这小部分人之外，所有人都会更好地偿还抵押贷款 。”他们所指的少数人愿意投资一定数额的股票，这些股票的数量等于或超过他们抵押贷款的数额。
这项研究着眼于风险和税收，并得出结论认为，如果大多数退休人员拥有金融资产，他们最好还清抵押贷款。
瑕疵抵押贷款
早日偿还抵押贷款的最大障碍是流动性减少。 获取投资账户或银行账户中的资金比获取房屋净值形式的资金要容易得多。
考虑在您的抵押贷款还清后建立房屋净值信用额度 ，以便您拥有额外的流动资金，或在需要时获得您的资金。
您应该使用哪些资产来偿还抵押贷款？
如果你退休了，想早日还清你的抵押贷款，你怎么去清算资产呢？ 按以下顺序：
- 首先，清算应纳税账户的无风险投资。 为什么？ 你基本上是为另一个无风险投资交易的; 例如，非抵押房屋的银行储蓄账户。
- 其次，清算高风险的应税账户投资。 在这里，您可以兑现可能获得更高回报的投资，并将这些投资用于拥有免费且清晰的房屋。
- 第三，如果你年龄超过59岁，你可以考虑从延迟缴税的账户中提取投资以还清部分抵押贷款，但要谨慎这样做。 提取税款的账户在退出的那一年包含在您的应税收入中。 这意味着如果您从IRA或401（k）中拿出大部分资金，额外的收入可能会让您陷入更高的税率。 您可以通过将大型提款分成几个日历年内提取的较小增量来避免这种情况。