REO代理如何工作
要理解代理不回拨的原因，让我们看看有多少个REO代理运行。 虽然以下情况对每一位选举事务主任都不适用，但其中许多人采用类似的程序。 REO代理通常太忙而无法处理大量的电话。
- REO代理商需要许多银行拥有的房源。
生产率最高的REO代理商每年列出50到300个或更多止赎。 对于很多人来说，这相当于每周至少在一个或多个房源上写一个列表。
- REO代理经常向资产管理者支付费用。
资产管理人可以获得上市代理佣金的三分之一以换取雇用该代理人为银行工作。 这意味着选举代理必须产生数量抵消折扣费用。
- REO代理负责保护和/或修理银行所有的房屋。
REO银行通常希望在家中更换锁，所以REO代理雇用锁匠重新锁定。 另外，一些房屋在房屋可居住之前被淹没或修理需要完成。 代理商承包冬季，并监督拆除碎片。
电话类型REO代理不答复
REO特工重视他们的时间。 花在回答问题上的每一分钟都是一分钟，可以用来做一个新的列表。
一天只有很多小时。 以下是REO代理商收到的呼叫类型：
- 这家银行拥有的住宅还在出售吗？
REO代理人说他们让MLS保持最新状态，如果有一个家正在等待 ，MLS会反映这个状态。
- 银行会接受多少钱？
选举事务代理人不知道银行的底线。 通常是与银行管理层谈话的资产管理者，而不是REO代理人。
- 我怎样才能写出最高和最好的报价？
选举事务代理人为卖方而不是买方工作。 建议买家检查可比销售额 。 大多数REO特工不会透露竞争报价的价格。
- 这家银行拥有的房屋已经上市多久了？
该信息通常在MLS列表中提供。
- 修理家庭需要多少费用？
选举事务处代理已完成目视检查，但并非承建商，亦无法向买家作出估计。
- 银行会进行哪些类型的维修？
银行通常按照“现状”销售止赎，并且不会进行修理。
正如你所看到的，给REO代理打电话几乎毫无意义，并期望得到任何答案。 这就是为什么取消抵押品赎回权的买家可能会通过聘请有止赎经验的买家代理商来帮助他们购买银行拥有的房屋。
做你的尽职调查，写一份干净的选举邀请报告，并且不要期待选举代理人回电给你，除非你的报价被接受。 然而，REO代理至少应该承认接受你的报价。 但除此之外，他们的责任是卖方。