如果你问Realtor.com估算家庭评估费用，一般的答案似乎在300美元到400美元之间，但这似乎是一个过时的估计。
例如，它可能适用于中西部的小农村地区，但不适用于加利福尼亚州的大都市市场。
如果家庭不按照销售价格进行评估，评估师会告诉你吗？
评估人员不能免于买方和卖方指望房屋按照约定的合同价值进行评估的事实。 尽管评估师无法对销售价格进行评估，但不要认为评估师对此问题不敏感。
加利福尼亚州戴维斯市的评估情况涉及FHA贷款 。 FHA评估被分配一个案例编号，这意味着如果交易失败，下一个FHA买主将获得相同的评估。 因此，AMC呼吁贷款人警告评估可能会比销售价格低10万美元，并询问贷款人是否指示评估师继续。 贷方感谢AMC并选择了另一家AMC公司。
如果你想知道，贷款人支付了第一笔150美元的AMC帮助。
然而，第二个AMC产生的评估价值几乎相同，但仍然少了9.5万美元。 不过，你可以看到与AMC的安排如何对借款人有利。 总是有可能第二个评估师使用不同的可比销售额并产生更高的评估。
评估不是价值的绝对保证。 遵循标准协议，它们是专业人士的价值观。
在2007年次级抵押贷款崩溃之前，萨克拉门托的评估成本大约是375美元到425美元。 常规和FHA和VA评估的成本不相同。 鉴于FHA评估费用较高，常规评估与FHA评估之间的评估费通常有50美元的差异。
部分原因是FHA评估的附加要求和准则。 联邦住房管理局的评估可能需要更多的“贷款条件”，即在为贷款融资之前的维修要求，因为联邦住房管理局的贷款比传统贷款有更严格的指导原则。 这就是为什么你可能会看到一些油漆剥落或延期维护的房屋被宣传为“仅限传统”。
如何节省家庭评估的成本
提高评估成本的最佳时机是当你准备选择抵押贷款经纪人时 。 除非你与一个声誉不高的抵押贷款人打交道，否则几乎所有抵押贷款的成本都差不多。 利率和点之间的差异很小。 差别在于服务。 作为一个额外的诱惑，有时贷款人会提供支付买方的评估。
你应该问。
评估成本因地点而异。 例如，加利福尼亚州大多数大都市地区的评估费用大致相同。 目前，塔霍/旧金山和萨克拉门托地区的FHA评估运行约550-575美元。 传统评估的成本从500美元到525美元不等。 弗吉尼亚州评估，因为弗吉尼亚州非常彻底，不出所料，约为600美元。
巨额贷款可能需要750美元。 一个5000平方英尺的海滨定制家庭和许多昂贵的升级可能需要1200美元到1500美元的估价。
为什么房屋总是以销售价格评估？
一位买家几天前问我为什么每次她买房时，都会以销售价格进行评估。 她想知道贷方和评估师之间是否存在某种勾结。
事实是评估者收到购买报价的副本。 他们试图找到符合评估价值的可比销售额。
如果房屋的价值高于销售价格，有时鉴定人不会为房产分配更高的价值，因为这是不必要的。 它只需要至少值得销售价格。 这不仅是不必要的，而且如果价值高得多，贷方可能会将这种评估称为不合格，并拒绝提供贷款。