你拥有这所房子的好处或坏处，至少你可以做的是从人力上挤出所有的税收优惠。 这里有九个最好的机会，你的家提供你保持你的东西。
节能和绿色改进
以最先进的能源效率和可持续发展方式进行智能更新在这么多层面上都非常明智。
你节省每一个月的能源费用，当你准备好出售房屋时，你的房子需要更高的价格，并且IRS会大大地奖励你的努力。
通过进行精明的改进，例如安装双层玻璃窗，阁楼隔热层，新屋顶或新外门，您可以扣除其成本的10％（最高可达500美元）。 升级到任何节能设备（例如热水器或炉子），并获得30％的成本。 创建节能型住宅不仅对地球有益，它还是一项智能业务。
残疾人无障碍和与健康有关的装修
加宽门，增加入口坡道，安装栏杆，调整电器固定装置，水槽或其他器具以容纳轮椅的高度都可以免税。
短期租金收入
如果您的房屋出租时间少于14天，那么您的收入全部归您所有，并且不需要纳税。
即使你花大价钱 - 每周租金5000美元或10,000美元 - 它仍然留在你的口袋里（而租赁费用也不能抵扣）。
房地产税
在主要居所和度假屋上支付的房产税都可以用于抵扣所得税。
对于大多数美国人来说，物业税不会在W4上出现。 由于大多数托管这些付款的月度抵押贷款可能很容易忘记扣除。 如果您逐项列出扣除项目，将特定年份的物业税支付添加到注销项目当然是值得的。
抵押利息扣除
五星演绎。 美国税法允许房主从其纳税义务中扣除抵押利息 。 对很多人来说，这是一个巨大的扣除，因为在拥有住房的早期，利息支付可能是您抵押贷款支付的最大组成部分。 除了您的抵押贷款利息外，您还可以扣除您在房屋净值贷款（或信贷额度）上支付的利息。
使用房屋净值线可以让您将信用卡债务转移到您的房屋净值贷款，支付比那些可怕的高额信用卡利率更低的利率，并获得利息扣除。
关闭和家庭收购成本
在您购买房屋的纳税年度，您可以将折扣点作为税收减免。 但是，在再融资时，必须在贷款期限内扣除已支付的折扣点。 注意那些基于时间的扣除计算，他们可能会变得棘手。
资产增值税
如果您购买一套住房作为您的主要住所，并居住超过两年，那么您将符合资格。 当你出售时，如果你是单身人士，你可以保持高达25万美元的利润，如果你已经结婚，你可以保持高达50万美元的利润，而且不需要缴纳任何资本利得税。
移动费用扣除
有时候我们发现自己不仅要改善家园，还必须完全摆脱它们。 虽然我们已经讲述了出售房屋是如何获得税收优惠的，但您也应该知道，如果您被迫搬家找工作，那么您也可以注销一些相当不错的扣除项目。
您必须符合条件，包括确保新挖掘距离您旧地方50英里（80公里）或更远。 您还必须确保您的举动日期合理地与您的故事保持一致。
此外，如果您因重新安置工作而必须购买新地点，请确保您的搬家费用 - 包括交通费，临时住房费，甚至是存储费和运费 - 均可扣除。
这是你的钱。 拿回来。