了解什么时候可以省钱或让你陷入困境
通过这次审查，了解住房抵押贷款再融资如何将您置于热水中，或成为一个值得欢迎的改变，从而为您提供财务支持。
但是，如果您在权衡利弊之前需要了解住房抵押贷款再融资的工作方式，请查看“ 抵押贷款再融资基础 ”以了解相关事实。 一般来说，如果您浪费资金并增加风险，您应该避免再次购买抵押贷款。 很容易陷入下面的陷阱，所以确保你避开这些常见的错误。
延长贷款期限
当你再融资时 ，你通常会延长偿还贷款的时间。 例如，如果您获得新的30年期贷款，则计算支付期限为未来30年。 如果您的旧贷款还剩下10年或20年，那么住房抵押贷款再融资将导致终身利息支付。
当你获得新的贷款时，你的大部分付款都会在早些时候转向利息，你会从头开始。 将这些数字插入“ 贷款摊还计算器 ”，查看您的总利息成本将如何变化。
当你在这里时，学习如何摊销 ，如果你需要一个速成课程。
关闭成本
住房抵押再融资需要资金。 你将向新贷款人支付费用，以补偿他们提供贷款。 您也可以支付法律文件和申请，信用检查，评估等。
即使贷款被标榜为“不收账”贷款，您仍然会支付这些费用。
通常这是通过较高的利率发生的。 为了更好地理解没有关闭成本的再融资贷款 ，研究这些贷款的基础，以避免常见的陷阱。
债务合并
你可以使用住房抵押贷款再融资作为合并债务的策略。 有时候，这有助于您降低债务利率，并且您可能能够将消费债务转化为可扣税的房屋净值债务。 但是，如果你只是简单地转移债务并重新恢复消费债务，他可能会适得其反。
如果您无法从住房抵押贷款再融资中获得税收优惠，或者您无法支付更大的贷款余额并有可能失去住所，这也可能会适得其反。 如果您在支付消费债务方面遇到问题，请在将家庭上线前仔细考虑。 考虑在采取如此激烈的措施之前参加债务合并计划 。
追索债务
在一些州，住房贷款对债权人有特殊的保护。 如果发生止赎，如果他们在交易中赔钱，他们可能无法起诉你。 然而，住房抵押贷款再融资改变了您的贷款性质：它不再是您用来购买房屋的原始贷款，因此您可能会失去一些保护。 由于这种可能性，您需要熟悉追索权贷款的运作方式 。