与房地产合同一起工作
放慢脚步，深吸一口气......现在准备好了，因为在你提交书面报价之前你有很多事情需要考虑。
您要约中的一个关键部分涉及您在占有时期望在该物业找到的物品。 其中一些项目是固定装置。
什么是赛程？
固定装置是永久性连接到房屋的物品，例如内置范围，加热和冷却系统以及橱柜。 他们被认为是房地产的一部分，通常留给新房主。
许多常见的固定装置都列在用于房地产交易的预先印制的表格中，但几乎每个房屋都有装饰装置，而且它们是经常在购房者和卖主之间产生分歧的物品。
你在房子里看到的风向标是一个夹具，但它可能是卖家不会参加的礼物。 看起来很奇怪的是，卖家会花费很大的代价来拆除一个内置的水疗中心，但我已经看到了这种情况的发生，尽管它确实在合同中被列为可以留在家中的固定装置。
不要冒险 - 决定哪些项目应该留下或去，并确保卖方现在同意你的意见，然后才能在最后的演练中发现它缺失的问题。
列出您想要留下的项目
穿过房子，列出你认为应该是购买价格的一部分。
如果物业与代理机构一起上市，则代理商给您的多个物品清单应包含卖家打算出售给该物业的物品清单。
一定要注意装饰物品。 如果壁炉壁上有一面大镜子，或者如果它看起来是独一无二的，那么壁炉本身呢？ 我参与了一次交易，卖家从一开始就明确指出传家宝壁炉不会留下。 但是，如果卖方忘记提交给她的代理商呢？ 或者代理商忘记提供给潜在买家？ 看到它被列入要购买的报价将触发卖家的回应。
您想保留的某些物品可能会被视为个人财产，这些物品并未附加，但会完成家庭功能，例如冰箱或微波炉。 将它们添加到您的报价只是为了确保它们被覆盖。
您的列表还可能包括：
- 室外存储建筑物
- 窗户护理和五金
- 车库门开启器
- 窗户或便携式空调机组
- 华丽的吊灯和其他特殊灯具
使用MLS工作表作为指导，但从不依靠它来验证卖家要留下的物品，因为信息有时不准确。
确保您和卖家就夹具和个人财产保留达成一致的唯一方法是以书面形式达成协议。
列出您希望消失的项目
列出您想要确保卖家移除的物品，例如未使用的储油罐或未出现故障的旧车。
放置清单的地方
购买报价中可能有空间供您选择。 如果不是，请在另一张纸上写下清单并作为合同附录附上。 它必须由你和卖家签字。
另一种方法是突出显示每个人原始合同副本上的标准预印项目。 亮点强调您的报价，并帮助确保卖家了解他同意离开哪些物品。
开个价
根据目前的情况以及您希望保留（或去）的物品向房子提出要约。
如果卖家不同意你的名单或你的任何条款，他会分离物品并且应该首先进行他的改变。
卖方对您的报价所做的任何更改都将导致您的报价无效，并成为您的回报 - 您可以接受，拒绝或更改，对每项更改进行初始化并为卖家创建还价。 在谈判期间，优惠可以像这样来回多次，但只有在所有人都同意书面变更的情况下，优惠才能成为合同。
最终漫游检查
在合同结束的那天拿走合同，作最后的演练。 如果您在房地产易手之前将不同情况带给每个人的关注，那么您就会有更多的影响力来谈判降价 。
底线
尽管大多数卖家都是诚实的，但不应该依赖关于房地产交易任何方面的口头协议。 合同应该清楚地说明什么会持续下去，什么事情都会发生，不会怀疑每一方同意的条款。