你应该什么时候买？
只要条件适合，购买房屋可以让任何年龄的人都受益。
当你最低限度时，你可能准备购买：
- 可以承担每月的自置居所支出和费用
- 可以获得批准的良好贷款 （或更好的是，支付现金）
- 计划保持住宅足够长的时间以收回购买和销售的交易成本 ，以及任何价格下降
- 可以承担风险，包括惊人的维护费用或者您的房屋在疲弱的市场中失去价值
- 准备承担拥有和维护住宅的责任
如果你在某个年龄段没有买房，那么这些都不意味着你不负责任。 拥有一个家庭可能是一个昂贵的，耗时的，令人沮丧的努力。 租房带来了自己的一系列挑战，但当你唯一需要的是一年的租赁时，打包和离开容易得多。
大多数人买什么年龄？
重要的是要过上自己的生活，但是知道别人通常会购买什么可能会有所帮助。
住房拥有率随着年龄增长而增加的事实可能有充分的理由。 根据美国人口普查局，2017年年底的房屋拥有率按年龄分别为：
| 年龄范围 | 房屋拥有率 |
|---|---|
| 35至44岁 | 58.9％ |
| 45至54岁 | 69.5％ |
| 55至64岁 | 75.3％ |
| 65岁及以上 | 79.2％ |
全国房地产经纪人协会报告称，2017年的首次购房中位数为32岁。 但这些买家的平均收入为75,000美元 ，使他们比大多数人更幸运 。
购买年轻人的原因
如果你有购买年轻人的能力和愿望，那么获得早期启动就有潜在的好处。
建立财富：假设事情进展顺利，拥有房屋是增加你的净资产的途径。 每月付款的“强制储蓄”可帮助您建立房产的权益 ，您可以将其用于其他房地产或其他目标。 您不必每月向房东提供100％的房屋付款，而是“保存” 每笔付款的一部分 。
价格升值：不能保证你的房屋能够获得价值，但这在很多情况下会发生 - 从长远来看。 假设你的房地产与价格上涨同步，房地产可以帮助对冲通货膨胀。 特别是在潜力巨大的强劲市场中，价格升值可能会促成您的财富积累。 但最安全的做法是买房子作为你想居住的“家”，而不是作为投资。
你自己的一个地方：当你拥有一个家，你负责。 您可以自定义外观以适合您的风格，进行改善以增加价值，并在您所居住的社区中发展更深的根源。
您不需要房东的许可，您也不需要撤消您为保证存回而做的所有重要事情。
等待的原因
如果你没有感到匆忙，那没关系。 等待购买可以通过多种方式获得回报。 自己创建一个家和搬家可能会很痛苦，所以你可能更愿意尽量减少你买卖的次数。
更确定的是：随着年龄的增长，您可以更清晰地了解您的理想家园。 未来总是不确定的，但是随着年龄的增长，你可以获得更多关于几个因素的信息：
- 您的工作地点，或您的远程工作能力
- 你的收入可用于住房支付
- 你的家庭的大小，如果有的话
财务实力：大多数（但不是全部）人随着年龄增长而挣得更多。 当你进入高收入年度时，更容易购买到你想要的东西 - 而不会做出重大牺牲。
您可以花费那些年来节省大笔首付，旅行或做其他任何你想要的东西，而不是成为“家庭穷人”并且处理你20多岁和30多岁的财产。 更重要的是，你可以建立信贷多年来获得最好的贷款可能 。
需要考虑的事情
当地市场：当地情况可能会导致您购买或等待。 例如，如果租金非常昂贵，但购买价格更合理，您可能希望尽快购买，以保持住房成本可承受。
预付款：预付款可以帮助您最大限度地减少每月付款和利息成本 。 您也可以避免支付额外的私人抵押贷款保险（PMI） ，并通过减少至少20％来降低风险。 但有些贷款可以让你用小额付款购买，这使得在年轻时更容易购买。 在你跳下买入机会之前，评估权衡。
职业：你的收入或地点会随着时间而改变吗？ 例如，一些医疗专业人士开始承担重大债务负担，但他们后来在生活中赚取高收入。 如果职业变化即将发生，请弄清楚这会如何影响您的购买决定。 其他职业从相对稳定（从大学到工作）到不可预测（在初创公司工作）。
物流问题：当你拥有一个家，你对所有事情负责。 如果有草坪，你可以割草或者付钱给别人。 如果有泄漏，你需要在它造成损害之前解决它。 考虑你愿意承担这些任务。 你会自己做一切（在YouTube的帮助下）还是付钱给别人？ 如果您打算出租工作，您是否有资金，并且在您所在的地区找到可靠的帮助很容易？ 即使您使用承包商，您在购买房屋后可能会发现自己的空闲时间较少。
风险：购买房屋可能有风险。 您承诺偿还巨额贷款，您在购买房产时可能遭受重大损失。 一方面，当你年轻时，你可能会冒险承担风险，因为你有余生要恢复，而且根据你的情况你可能没有任何人。 另一方面，当你长大后，它可能会更容易吸收经济损失。
你可以在什么年龄购买房屋？
大多数州要求您达到成年年龄（通常为18岁）以完成法律协议。 购买房地产和获得贷款都需要您签署合同。 但只要法定年龄的人签署合同，您就可以将自己的财产作为未成年人。
如果您急于提早开始，请寻求当地专家的帮助，他们可以解释您的最佳选择。 您可能能够与成人拥有财产，或者拥有成人在保管或信托安排下转让所有权。 其他选项也可能存在，而熟练的房地产律师可以帮助您评估替代方案。