什么是抵押品？它是如何工作的？
当您抵押时，贷款人的风险较低，这意味着您更有可能获得优惠的价格。
抵押品如何运作
贷款人需要保证他们不会失去全部资金时，往往需要抵押品。 如果您抵押资产作为抵押品，则贷款人有权采取行动（假设您停止对贷款进行付款）：他们占有抵押品并出售，并使用销售收入偿还贷款。
将抵押贷款与无担保贷款进行对比，贷款人可以做的就是对您的信用或对您采取法律行动。
贷款人宁愿高于一切，以收回他们的钱。 他们不想对你采取法律行动，所以他们试图使用抵押品作为保障。 他们甚至不想处理你的抵押品（他们不是拥有，出租和出售房屋的业务），但这往往是最简单的保护形式。
抵押品种类
您的贷款人接受的任何资产作为抵押品（并且法律允许）可以作为抵押品。
一般来说，放款人更喜欢易于估值并变成现金的资产。 例如，储蓄账户中的资金对于抵押物来说是很好的：贷方知道它有多少价值，并且很容易收集。 一些常见的担保形式包括：
- 机械和工具
- 投资
- 保险政策
- 贵重物品和收藏品
- 未来客户付款（应收账款）
即使你获得了商业贷款，你也可以承诺你的个人资产（比如你的家庭）作为个人担保的一部分。
请注意，IRA等退休账户通常不被允许担任担保品。
重视您的资产
一般来说，贷方会为您提供低于您的抵押资产的价值。 一些资产可能会大打折扣。 例如，贷款人可能只承认您的投资组合的50％用于抵押贷款。 这样，他们可以提高他们收回所有资金的机会，以防投资失去价值。
申请贷款时，贷方通常会提供可接受的贷款与价值比 （LTV）。 例如，如果您借房子抵押贷款，贷款人可能允许LTV高达80％。 如果你的房子价值10万美元，你可以借到80,000美元。
如果您的质押资产出于任何原因失去价值，您可能不得不承诺提供额外资产以保留抵押贷款。 同样，即使银行拿走您的资产并以低于您欠的金额出售，您也要负责全额贷款。 银行可以对您采取法律行动来收集任何不足 （未付清的金额）。
贷款类型
您可能会在各种地方找到抵押贷款。 它们通常用于商业贷款和个人贷款。 许多新企业因为没有长期的营业记录而需要抵押品（ 包括属于企业所有者的个人物品 ）。
在某些情况下，您可以获得贷款，购买东西，并同时承诺将其作为抵押品。 例如，在溢价融资人寿保险案件中，贷方和保险公司经常一起合作提供保单和抵押贷款。
资助房屋购买是相似的：房子获得贷款，如果你没有偿还贷款，贷款人可以在房屋里封闭。 即使您正在借助修复和翻转项目 ，贷款人也希望将您的投资资产用作安全性。
当借款用于流动或制造房屋时 ，可用贷款的类型将取决于房屋的年龄，基础系统和其他因素。
信用不良的人也有一些抵押贷款。 这些贷款通常很贵，只能作为最后的手段使用。 他们有各种各样的名字，如汽车所有权贷款 ，通常涉及使用您的汽车作为抵押品。 请注意这些贷款：如果您未能偿还贷款，您的贷款人可以购买车辆并出售 - 通常不会提前通知您。
借贷无抵押
如果您不愿意抵押，您需要找到愿意根据您的签名（或其他人的签名）交出款项的贷款人。 其中一些选项包括：
在某些情况下，如购买房屋，不使用任何物品作为抵押借款可能是不可能的（除非您在房屋中拥有重大股权）。 在其他情况下，这可能是没有抵押物的选择，但您的选择较少，您必须支付较高的借款利率 。