找到合适的人选
贷款发起人做什么？
发起人与借款人一起评估贷款，并帮助确保贷款在需要时获得资金。
为此，贷款发起人找到符合借款人情况的贷款人计划，并通过这一过程指导申请人。 他们帮助客户收集关闭贷款所需的信息，验证信息，并在承保期间出现任何问题时进行协调。
如果您在贷款市场 - 或者您将在未来一两年内 - 了解可用的服务和选项。 提早开始对话可以让您找到合适的放款人，避免陷阱，并进行其他财务举措，帮助您获得资格。 通常有一个贷款发起费 ，你也必须支付。
他们了解您的需求和情况
一个好的贷款发起者应该问很多问题。 为了找到合适的贷款并获得最佳利率，他们需要尽可能多地了解。
就业情况：贷款发起人需要了解您的收入。 如果你是W2员工，事情相对简单。
但是你的工作经历，奖金收入和其他因素可能会使问题复杂化。 对于自雇人士或以独立承包商身份工作的人士，讨论您的工作细节尤其重要 - 您的业务时间长短，您使用的扣减类型等等。
您购买的房产：根据您购买的房产 ，您的贷款方式可能有限。 有必要与您的贷款人讨论有关您的任何财产的详细信息。 例如，具有某些特征的公寓可能不符合某些贷款计划的资格 - 但其他选项始终可用。 如果你没有选择特定的房产，只需让你的贷款发起人知道你在找什么。
他们知道你的贷款选择
您可能有多种贷款计划可供选择，并且有经验的创始人会将所有拼图碎片放在一起以找到您需要的贷款。 您的选择取决于：
详细的优点和缺点：一位优秀的贷款发起人知道哪些贷款适合不同的借款人，而最好的发起人可以帮助您了解您的决策如何影响您的财务状况。 他们会提供多种贷款方式，并讨论每种贷款方式的优缺点，让您选择适合自己的方式。
Lynn Whipple是Montrose，CO的授权贷款发起人。
正如她解释的那样，政府计划如FHA贷款允许低至3.5％的首付，但低的支付要求您在贷款期限内支付每月按揭保险费。 在30年的贷款中，这些保险费用非常高。 其他常规计划允许您进行类似的预付款 - 所以您仍然需要支付私人抵押贷款保险 - 但是一旦您在家中建立足够的资产后 ，您可以取消该保险。
哪个选项最好？ 这取决于你的情况和你的喜好。 在了解了您的需求之后，贷款发起人可以提供详细的预测来帮助您确定采取哪条路线。 您将确切知道您的月付款，利息费用和保险费用与您所借贷的财产相符。
不要猜测哪个程序是最好的，你可以逐月看到美元和美分的所有内容。 “数字有帮助，”Whipple说。
如何找到一个好的创造者
如果您与一位乐于助人，可靠且诚实的贷款发起人一起工作，您将拥有最佳的借阅体验。 要找到一个，问问他们推荐的朋友，家人和值得信赖的专业人士。 房地产经纪人通常具有当地贷款发起人的经验，所以他们知道谁使生活变得容易 - 谁不能。
警惕任何不认真对待你的询问或者很快答应一切正常的人。 正如Whipple所指出的那样，贷款领域的“惊喜永远不会好”。 事实上，你不想收拾和搬出现有的家庭，只能发现你的融资存在问题。 发起人应该积极主动并在整个申请过程中保持通知。
货比三家是明智的，您可以从各种渠道获得贷款。
传统的银行和 信贷联盟通常通过信贷员向员工提供住房贷款。 他们的产品可能有限，但您可能会找到您需要的。 如果您在这些机构有重大存款，您也可能会收到低利率和费用。
抵押贷款经纪人在众多贷款人之间购物，而不是与任何特定机构分支。 通过经纪人，可能会有更多的谈判费用。 但是，最终的贷款决定远离您与之建立关系的经纪商。
独立贷款人以各种形式出现。 他们可以资助自己的贷款，并使用当地分支机构和当地的承销商，或者他们可以完全在线运营。 这些贷款人近年来获得了市场份额，并迅速获得了贷款关闭的声誉，如果时间很短，这可能会有所帮助。
术语和标题可能会引起混淆，因此请询问潜在贷款人的工作方式。 另外，贷款人有可能以多种方式工作：提供直接的私人贷款，以及中介贷款或提供银行资金。