我是为了节省利息 - 但我希望支付较低的费用
尽早偿还债务通常是一个好主意 。 但是，如果您一次性向您的抵押贷款支付这笔款项，事情可能无法完全按照您的预期行事。 在您发送资金之前，请熟悉额外付款如何影响以下内容：
- 您的每月付款
利息成本
大量提前还款可减少您在贷款中支付的利息。 您的贷款余额将会减少，利息将从您的贷款余额中扣除，因此您将支付更少的费用。 多年来，这将会带来显着的节约 - 特别是如果您处于像30年期抵押贷款这样的长期贷款的早年。 通过摊还贷款 （或者随着时间的推移用固定付款支付的贷款），每个月度支付的大部分都用于支付利息成本。 逐渐地，越来越多的本金还款。
为了弄清楚你会节省多少，你可能需要做一些数学。 但数学并不可怕（一台电脑将完成所有繁重的工作），并且真正理解您的贷款如何工作以及如何节省资金会有所帮助。 如果您在电子表格中对贷款进行建模 ，您将看到贷款的运作方式：每月付款，每月利息成本和贷款余额缩减。
只需在电子表格中的某个时间点减少与您今天的位置相对应的贷款余额。
例如，如果您欠10万美元，而您正在考虑支付2万美元，那么将您的贷款余额减少到8万美元 - 电子表格应自动为您重新计算其余的贷款，并且您应该看到降低的利息成本。
偿还时间
大多数抵押贷款是15年或30年的固定利率抵押贷款 。 在此期间，您将慢慢支付您的贷款余额。 不过，只要没有预付罚款 ，你总是可以加快速度。
如果您一次性付款并且不重置贷款（见下文），您将更快地还清贷款并节省利息。 这些月度支付将更快结束 - 所以您可以将这些资金用于其他目标。 再次，使用与上面相关的计算，您可以运行这些数字，并且您会看到贷款刚刚结束。
每月支付
如果您一次性付款的主要目标是降低您的每月付款额，那么您可能会很幸运。 但是，抵押贷款公司在支付额外费用时不一定会调整您的付款 - 有时您必须要求重新计算并支付费用。 这个过程被称为重塑抵押贷款 。
有些人在向抵押贷款机构支付巨额款项后感到失望，只是发现所需的每月付款没有变化。 一定要问你的贷款人需要什么来调整你的每月付款。
如果您只有一笔按揭贷款 ，那么您的月付款将自动减少的几率会更高。
毕竟，您的付款完全基于贷款的数额（除非您支付额外费用，否则这笔贷款永远不会改变）。 然而，即使只有利息贷款并不总是立即调整 - 所以打电话问问问题，如果事情对你很重要，它是如何工作的。