租与拥有与卖方融资
由于大部分租金都用于自己的项目，买家/租户在未来的某个时间可以选择购买房屋。 在此之前，业主/房东是房屋的真正拥有者。 业主/房东的名字是契据，这是最终负责房屋抵押贷款（如果有的话）的人。
有一天租房者有权购买房屋，但租房者没有义务购买。 更重要的是，这笔交易可能会失败，买家或租户可能永远不会拥有房屋。
当使用业主融资时，财产所有权在一开始便转手; 买方/承租人在关闭时成为新的所有者。 买方将支付前所有人（可能持续数年），看起来与租金非常相似，但买方在实际发生购买后偿还贷款 - 不支付租金（或其他付款可能适用于可能会或可能不会发生的购买）。
相似之处，风险
虽然租金与卖方融资有很大不同，但也有一些相似之处。 无论哪种情况，买方都可以向卖方支付款项，直到买方从其他地方获得贷款（通常买方将向银行或抵押贷款人申请贷款 ）。
在此期间，买方理想地在建立信贷，以便他有资格获得贷款。 同样，主要的区别在于所有权转移的时候。
所有权变更的时机非常重要，因为每一方都有不同的风险，取决于他们是否拥有该财产。
例如，在租赁自己的交易中，买家承担所有者/房东未能通过抵押贷款支付并通过止赎而损失财产的风险 - 在这种情况下，购买者通过卖方融资更好（或购买房屋与传统贷款）。 如果买方不能每月支付款项，买方也会面临交易破裂的风险（特别是如果业主有动力利用这种情况）。
通过上面的例子，你可能会认为成为房屋所有者总是比较好，但业主也承担重大风险。当他们提供业主融资时，他们有很大的利害关系：如果买方不支付（或者“没有贷款），卖方可能需要在家中放弃。 这意味着支付律师费和驱逐买方，更不用说寻找其他买家。
无论是哪种类型的计划，都会遇到很多复杂情况和可能出错的情况，考虑到您有两个（或更多）对财产有兴趣的团体，这并不令人感到意外。 如果您正在考虑采用这些方法，请务必通过与当地的房地产律师交谈了解风险。 很难想象所有的陷阱，但有太多的人不能忽视，专业人员可以帮助您找出是否值得冒险。