我们应该怎样处理颠倒的房子？“
当2005年房价首次开始下跌时，许多房主纷纷匆忙倒掉房屋。 但还有更多。 和你一样，这些房主看着他们的房价崩盘，我敢打赌，有些人觉得自己就像是一艘正在沉船上的船长。 好消息是有很多选项可供您使用。
颠倒房子的最佳选择
颠倒房屋的最佳解决方案是将其翻过来。 要做到这一点的方法是通过一个主要的减少计划。 主要减持计划的问题是您的银行不得不忘记那部分水下债务，而不是每家银行都会这样做。 事实上，很少有银行会以这种方式减免债务。 但是你应该问你的银行去做。
你可能会问，为什么不会有更多银行参与主体减持？ 你的银行可能愿意进行卖空 ，这包括宽恕债务。
为什么银行不会免除你的债务，这是一个按时按时付款的借款人，并且对银行信誉良好？ 你为什么受到惩罚？ 那些问你银行的优秀问题。 他们也是向国会提出的优秀问题。
对倒置房屋的贷款改造方案
有些卖家并不在乎他们的欠债会超过他们的家庭值多少年。
对于这些卖家而言，抵押贷款余额与他们对家庭的奉献相比毫无意义。 他们不想在任何情况下移动。 如果贷款人通过贷款修改降低每月付款额，他们会非常高兴。
这些类型的卖家通常被雇用，他们可以承担他们的付款，但他们的按揭付款通常占其月总收入的三分之一以上。 如果他们的报酬低于这个水平，他们就会满意。
颠倒房屋的再融资解决方案
之前的HARP计划几乎是失败的，所以政府已经修改了HARP再融资计划。 它仅适用于现有的房利美和房地美贷款。 大多数申请此计划的借款人都这样做，因为他们想要保留自己的房屋，并且除了较低的利率外，他们还希望月支付较低。
该方案的主要缺点是不能减少本金余额。 这与将枪放在借用者的头部而不是拉动扳机一段时间相似。
走出去颠倒房屋的解决方案
我怀疑每一位与心疼屋主工作的人都曾触及过火灾。 房主很生气。 他们从痛苦中开始，但他们试图在任何特定银行的复杂系统中工作后，很快就会发展为敌意。
正是这些沮丧和愤怒的房主倾向于停止提供抵押贷款和大拇指 - 禁止他们觉得自己勇敢的裸露照相机 - 并最终将房屋送回止赎 。
他们认为他们“坚持这个人”，但他们往往最终伤害自己。 房主拥有比止赎更好的选择。
让房子回到颠倒房子的解决方案
没有人可以把房子交还给银行，因为银行一开始并不拥有房子。 这是一个误用。 银行不收回房子。 银行可能会在取消抵押品赎回权中扣押住房，但不会收回。
银行有时会提出让业主将房产交给银行。 它被称为取消抵押品赎回权的契约 。 这往往符合银行的利益，很少符合所有者的利益。
如果你的目标是坚持它的人，不要签署契约代替。
颠倒房子的卖空方案
从纯粹的财务角度来看，卖空是您的第二好选择，紧挨着主要的减价。 因为它摆脱了抵押贷款债务。 在一些卖空的交易中，如加州的卖空 ，这个过程将免除卖家的义务和责任。
有很多不同类型的卖空。 要找出哪个最适合您，请咨询经验丰富的卖空代理。 并非每一次卖空都是一样的，而且经验丰富的代理人所做的轻微转变可能意味着获得卖空现金和卖空被拒绝的区别。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。