一位来自加利福尼亚的读者问道： “我的哥们说他的银行支付了他2.5万美元做卖空，让我告诉你，我可以肯定使用25,000美元，我欠我的眼球，我欠我的房子两倍是值得的，我的家庭就像他们来的时候一样水下 ，我想倾倒它，离开这个上帝被遗弃的状态。
答：当2005年卖空开始回到房地产销售时，许多卖家问他们如何通过卖空赚钱。 与流行的观点相反，卖家不能从卖空中获利 ，实际上卖家可以通过几种方式获得支付以进行卖空。 并非所有这些都是合法的。
如果您怀疑付款是否合法，请确保您收到的付款已反映在您的HUD-1上。 大多数卖家通过欺骗贷款人或隐瞒贷款人的信息而陷入卖空欺诈 。 只要您收到的钱在HUD上注明，那么您就相对安全。
获得HAFA卖空现金
最着名的卖空现金激励计划是HAFA卖空 。 这是一个政府计划 ：家庭可负担的止赎替代品。 它是Pres的一部分。 奥巴马制定家庭负担得起的计划，除了让你的家庭负担得起别人的方式，只是不适合你。
如果您的贷款人参加HAFA并且您有资格获得HAFA，那么您可以在结束时收到最高3,000美元。 我怀疑许多银行在销售价格中建立了3,000美元的垫料，因此买家为家庭付出更多的钱，把这笔额外的钱放到卖家的口袋里。
我知道这一点，因为我曾经获得美国银行的短期出售批准，该短期出售应该是HAFA，并被错误地定位为定期卖空。
我注意到工作表柜台中缺少搬迁激励，并没有引用HAFA计划。 当我们最终获得HAFA批准后，销售价格上涨了3,000美元。 因此，HAFA卖空买家要小心，您可能要支付卖家的搬迁费。
房利美HAFA卖空的规则是不同的。 但是， 房利美房地产协会的卖空交易 ，如果它卖空卖空并且在止赎期限之前卖出，最多还可以向卖家支付3000美元。
通过Freddie Mac HAFA卖空也可能获得3000美元，但是这种卖空需要提前预先批准 。 在批准Freddie Mac HAFA卖空之前，您无法向银行提交要约。
如何为FHA卖空获得现金
如果您的贷款是FHA贷款 ，您可能有资格获得FHA卖空 。 FHA短期销售被称为预售前销售 ，并且通常由HUD预先批准。 银行将评估你的房屋，并同意做一个卖空，提供你收到HUD至少88％的评估价格的报价。
支付给卖方的现金奖励各不相同，取决于贷款类型 ，卖方的财务状况和投资组合固有的指导方针以及其他未知因素。
我看到支付给卖家的现金奖励从750美元到1000美元不等，但这并不意味着卖家可能收不到更多。 同意离家完好，并按时准时是两个主要要求。
大通银行支付某些空头销售的现金奖励
看起来大通银行支付旧华盛顿互惠贷款的现金奖励。 有传言称，由于对华盛顿互惠银行的诉讼而支付款项，但我没有称大通银行确认传言。 这是因为我不相信摩根大通的发言人会确认也不否认这一传言。
对大通银行客户的支付范围从几千美元到25,000美元到35,000美元不等，因为实际上没有办法跟踪这些数据。 如果你原来的贷款是与华盛顿互惠银行合作的，那么你有财务困难，而且你倒挂了，它肯定值得申请短期出售，以期获得现金奖励。
Wachovia银行支付卖家完成卖空
如果您的抵押贷款是Wachovia银行贷款或原始金西金融或世界储蓄，您是获得现金奖励的主要候选人。 虽然Wachovia银行现在由富国银行拥有，但它仍然支付销售商的短期销售额，并满足某些标准。 例如，在美联银行的卖空交易中 ，该银行可能会坚持要求卖方在合约日期关闭以赚取现金红利，范围从1,000美元到7,500美元不等。
利顿贷款服务支付选择卖方激励短期销售
利顿贷款服务采取积极的态度。 利顿一直致信短信销售的潜在候选人，在信中提供了激励。 这种现金支付有所不同，可能高达5000美元，但卖家需要遵守并遵守信中规定的每条准则。
Citimortgage为卖家提供短期销售奖励
圣地亚哥的一位卖家报道Citimortgage提供35,000美元做空头销售。 这不是卖方考虑过卖空的情况。 花旗直接通过邮件与卖家联系。 如果您在邮箱中看到Citimortgage的信件，请勿将其丢弃。
美国银行推出一项卖方合作卖空计划
美国银行也希望清理其水下房屋的库存。 在所有批准卖空的银行中，美国银行是实施创新系统的最佳银行之一。 美国银行合作卖空向卖家支付高达2,500美元做卖空，并且在大多数情况下，只需要一笔经济困难信函。
加州居民的卖空现金激励措施
加利福尼亚TAP（过渡援助计划）向加利福尼亚州居民支付高达5,000美元的资金进行卖空。 要符合资格，卖家必须符合收入限制，卖家的贷款人必须参与TAP计划。 这是“保持家园加利福尼亚州计划”的一部分，与保持家园无关。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。