谁从短期销售中获利？

通过卖空卖出钱

对于贷款人欠他们房屋的房屋价值来说，它并不像听起来那么暗淡，但大多数卖空并不会让卖方获利。 有些银行会向卖家支付搬迁奖励，有些计划会提供特别奖励，但大多数情况下，卖家不会收入销售收入。

卖空是指卖方或卖方的代理人以市值或接近市值将买方房屋出售给买方，并且出借方同意接受所得款项作为全额抵押 ，即使销售价格低于现有产权负担 。

缺点是贷款人不需要谈判折现的回报，而且也不能保证你的贷款人会让你做卖空 。

谁在短期销售中获利？

问题是如果卖家没有赚钱进行卖空，谁在赚钱？ 因为你知道有人会提前出来。 这不会是卖家。 事实是，在阳光下的每个人都会通过除卖家之外的卖空赚钱。

让我们看看谁从短期销售中获利：

• 现有的抵押权人获得优势并不一定是利润

  现有的贷款人避免了申请止赎，避免了没有人在拍卖中出价的情况下在账面上持有财产，并避免在市场上寻找自己的买家。

• 上市代理商和购买代理从短期销售中获利。

  当然，这些代理商可能会对佣金受到打击，因为贷款人可能会坚持减费，但底线是代理商和他们的经纪人因出售该房产而获得报酬。

• 标题公司从卖空获利

  瓷砖公司发布所有者的所有权政策，以支持新买家和ALTA政策以支持新贷款人。 在一些州，产权公司提供抽象服务，但不管他们是否得到报酬。

• 托管公司从短卖中获利

  在托管公司作为房地产交易中的独立第三方的这些州，这些公司也是领先的。 他们得到贷款人的支付或者在贷款人和买主之间分配费用。

• 房地产律师可以通过卖空获利

  在签订卖空卖空合约之前，卖空的卖方应始终寻求法律建议。 所以，律师得到报酬。 一些律师专门负责谈判卖空和收费。

• 税务顾问和会计师事务所从短期销售中获利

  卖空的卖方应该在签订卖空卖空合约之前始终征求税务建议。 由于债务免除可能会产生税收后果。

• 国内税务局可能从短期销售中获利

  如果贷款人向卖方发行1099，则IRS将收取其公平份额，条件是卖方须对卖空征税。

• 买方可能从短期销售中获利

  买方很可能以低于或低于市场价值的价格购买房产，这降低了买方在房产中的基础。 取决于州和县的管辖权，它可能会降低税务评估人员的未来税收。 无论如何，买方的抵押贷款支付减少，因为贷款少。

• 新贷款人通过卖空获利

  新贷款人赚钱是因为新贷款产生新业务和新收入。 新的贷款还支付承保人和贷款处理人员。

• 评估师从卖空获利

  即使房产可能以低于市场价值的价格出售，新贷款人也会要求买方获得评估 。 评估师可以获得250美元至650美元的评估。

• 新的抵押贷款经纪人从卖空获利。

  如果买方的贷款涉及抵押贷款经纪人的包装，该人将获得贷款点数。 另外， YSP可以为抵押贷款经纪人提供更高的薪水。

• 县税务评估师五月或五月不能从短期销售中获利。

  在出售物业重新评估的地区，由于转售价值的限制，税务评估人员将继续及时征收财产税 ，并可能以更高的评估价值征收 。 再融资贷款通常不会影响税务评估。

• 保险公司利润从卖空

  买方的保险公司为买方和新房保险提供保费。 此外，保险代理人还可以获得房主保险单的佣金。

然而，卖家进行卖空有一个很好的理由。 卖空影响信贷和房屋购买 。 。 。 阅读更多 。

_{在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。}