从合同到合同
签订合同
这是第一步，就卖方和买方之间的价格和条款达成协议。 通常，买方提出要约，卖方要么接受要约，要么发出还价 。
这个还价程序可能会导致大量的还价或只有一个柜台。
在某个时候，有一个头脑的会议。 然后，列表状态从活动列表更改为待处理销售 。 一些代理商提出了一个表示“待定”或“在托管”或“根据合同”的标志。 但你的房子还没有售出。
检查
几乎在美国的每一个买家，除非买家生活在磐石下，否则被告知要进行家庭检查 。 除家庭检查外，其他类型的检查也是可取的，具体取决于各种细节，如年龄，状况和位置。
有时，如果买方发现意外的缺陷，买方可能会与卖方进一步谈判。 买方可能会威胁取消交易，除非卖方同意修理请求中规定的条件。 即使买方对买方的检查结果感到满意，您的房子还没有出售。
买方贷款获得批准时
在贷款人收到所有买方的证明文件并完成评估后，文件进入承保范围。 承保过程可能需要几天到几周的时间。
评估必须支持商定的购买价格。
如果评估师提交低评估 ，则会进行更多谈判或者可能会订购新的评估。 但即使贷款被批准后，你的房子还没有出售。
应急销售
买家可能需要关闭现有房屋的托管，然后买家才能继续购买房屋。 这被称为或有销售 ，可能需要满足或释放意外事故以完善与买方的合同。
满足应急措施的一种方法是签署意外事件的释放或执行一些其他行为，如存入所有资金以结束托管。 但即使买方以现金存入整个购买价格，您的房屋也可能不会完全卖出，特别是如果买方违约，只能承担违约赔偿责任。
当你的房子被认为已售出
虽然你可以认为你的房子在家庭销售线路的任何时候都有售，但是当你不再拥有它的时候，你的房子就被视为已售出。 当契约已经交换和/或已经记录时，你的房子被出售，并且资金已经发放。