一位读者问道： “我们终于在我们喜欢的社区找到了完美的房子，但是房产经纪人说房子已经售出了。当我们与我们的买家代理交谈时，她说卖家接受了一份报价，但银行尚未批准如果卖家已经接受了报价，卖家可以接受我们的报价吗？卖家可以接受多少个卖空报价？
答：这听起来像你想买的卖空是通常被称为活跃短暂的偶然状态。 卖方接受要约但银行尚未批准的卖空交易条件因国家而异，但基本上，除非合同措辞另有规定，卖方可以同意只向一组买方出售。
这并不意味着卖家不能接受更多优惠，但其他优惠可能不会处于第一位。 卖家接受的后续报价被称为备用报价。 卖家通常可以签署许多备用报价，并按照有关各方同意的顺序放置。
让卖家接受多个卖空交易
通过在活跃的卖空特遣队上市提交报价，你没有任何损失。 这是因为一些买家在其他家庭写了很多优惠，尽管这种做法被律师所诟病，并可能导致法律上的后果。
当另一个报价被这些类型的买家接受时，买家然后撤回他们未偿还的特遣队报价。
如果第一位买家离开 ，代理商一般会通知买方处于备用状态的买方代理。 但这并不意味着这个位置的买家必然会接近卖空批准 。
当新买家进入流程时，许多银行会让卖家重新开始。
卖方没有义务接受卖空卖出的备用要约。 如果卖家不愿意接受备用报价，则不能强制卖家签名。
卖方可以向银行发送第二笔卖空交易吗？
一些卖空代理商建议卖家每次只向银行发送一笔卖空报价。 但是，如果卖家收到更高的要约，例如您打算提交的要约，会发生什么情况？
要回答这个问题，你必须阅读购买合同 ，特别是卖空附录。 例如，在加利福尼亚州，我们的汽车空销补充协议允许卖方默认继续销售该财产并向银行发送竞争性报价。 虽然卖方可能不会强迫第一位买家取消合同，但有办法向买方施压以取消。
在上市代理向第一个买家的代理解释说要向银行发送更高的要约后，通常上市代理将询问买家的代理人，如果买家想要再次托管30到90天，而银行考虑接受更高的报价。 在这种情况下，大多数提交较低报价的第一位买家在意识到他们的报价很可能会被通过时将会屈服。
提交高于市场价值的卖空买入报价时要小心。 如果您的报价太高，即使银行接受卖空，您的银行评估人员的赔率也会降低。 在这种情况下，上市代理将需要与卖空银行重新谈判，而卖空银行可能不愿意降低价格。 提供太多风险太大，而且您只能等待几周或几个月才能发现您的贷款因为低评估而被拒绝。
为什么卖方可能希望接受第二个卖空优惠作为后备
卖空的卖家想要一个基本的结果。 卖方希望银行接受卖空。 银行倾向于接受定价在市场价值范围内的卖空报价。 接受备用第二次卖空报价并提交报价的理由是：