你应该聘用买方代理还是自己买房？
过去几年我已经聘请了注册会计师，并且在我眼前看到我们的纳税义务难以置信地收缩。 这让我觉得我应该在几年前聘请CPA。 从长远来看，节省400美元的税收准备费实际上最终导致了我的损失，因为我可以节省十倍的税收。 学习别人的错误是个好主意。
正如有各种各样的方式来做你的税，有各种方式来购买一个家 。 但就像税收一样，并不总是最便宜的做法。 如果你有一个薪水而没有扣除 - 换句话说，如果事情很简单 - TurboTax或在线工具等软件可能没问题。
您还可以使用在线工具来帮助在互联网上购买房屋，并且您会发现一些可能性。 但是今天在买房的世界里，情况变得复杂，在复杂的情况下，聘请专业代理人或经纪人来帮助可以产生巨大的影响。
你不能依赖互联网，在互联网上买房子几乎是不可能的，尽管我确定的手机应用程序我还没有听说过，但它会让它看起来很容易，因为每个人都可以降低成本。
在线搜房的优势
- 试图在互联网上购买房屋可以让你很快看到市场上大量的房产，以及关于每个房产和要价的一些细节。 这是一个很好的方式来感受市场的大致轮廓。
- 如果您知道您正在搜索的区域，则可以快速关注一小部分属性。 大多数网站可以让您针对特定类型的家庭或某些地区进行搜索。
- 有些人是自然的' 自己动手 '，并且更愿意自己做研究，而不是与房地产经纪人合作。 他们可能会做出权衡，除非他们正在进行自己的搜索，否则他们不会意识到。
- 在线网站通常会列出谁在处理销售的详细信息，因此如果您找到有前途的家，您可以跟进。 您可能需要在列表中挖掘才能找到它，但它在那里。
但是在复杂的市场中存在缺陷，只在网上查看可能会让您感到脆弱。
网上狩猎的下行
- 市场上的房屋数量可能会非常大。 房地产经纪人可以帮助您快速集中搜索，特别是如果您不了解市场情况。 有些是邻里专家 ，可以告诉你单个街道或街区之间的房屋之间的差异（包括哪些与学校，公园或通宵货运列车线等便利特征接近）。
- 在线列表只与输入的信息一样好。 为什么房子只有两个房间时，这间房子显示为三间卧室？ 也许因为第三个曾经是车库？ 如果上市没有显示出来，你就不知道，但买家的代理人可以迅速做更多的研究 - 而且已经有了很好的研究。
- 并非每个出售房屋或每个细节都可以在网上找到。 代理与市场上的其他代理进行交谈。 她可能知道家庭价格即将降低，或者对您而言完美的全新上市即将上市。 这些交易在他们发生之前不会在网上显示，然后每个人都知道他们。
- 一位经验丰富的代理人知道其他可比较的房屋是卖什么的，并且可以考虑比许多网站更多的变量。 这可能意味着被拒绝的要约和被接受的要约之间的差异，或者支付正确的价格和付出太多的差额。
- 在一个复杂的市场上， 销售和止赎短缺 ，一个在线网站可以告诉你什么人要求他们的家园。 这不太可能告诉你银行接受这些房屋的价格。
- 联系出售房屋的房地产经纪人意味着您正在处理与交易双方有利益关系的人; 如果你有自己的代理人，她代表你的利益，而不是卖家的利益。
只有你可以最好地判断是否独自一人在互联网上买房子会为你工作，但考虑雇用专业人士可能节省的钱。 聘请买方代理人的好处在于，与直接向代理人发送信息无关，代价不会超过一美元。 事实上，如果你不这样做，你可能会花费大量时间。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。