什么是HUD家庭？
什么是HUD家庭？
联邦住房管理局（FHA）是HUD的一部分 - 提供联邦抵押贷款保险的一部分。 如果通过FHA投保的贷款购买了抵押房屋，贷款人可以在抵押贷款抵押后的抵押贷款中提出索赔。 FHA支付贷款人的索赔，然后将财产所有权转让给HUD，然后HUD出售房屋。
HUD家庭的成本是多少？
HUD房屋被评估，然后按照他们所在位置的公平市场价值进行定价。 需要维修的房屋的价格会向下调整，以反映新房主为改善房屋所做的投资。 要求您的代理商为HUD家庭提供类似的销售额，因为无法保证您可以在价格上获得折扣。
HUD会进行维修吗？
HUD住宅按原样出售 。 新所有者负责所有修理和改进。 您可以做的最好的投资是在您购买HUD之前订购房屋检查。
我如何找到HUD家庭？
您可以通过HUD网站上的以下状态链接查看HUD列表。 每个州的互联网目的地设置稍有不同，因此需要花些时间浏览搜索引擎和页面布局。
当您找到想要查看的房屋时，任何HUD批准的房地产经纪人都可以向您显示该房产。
HUD认可的经纪人可能会在该机构的网站上列出。 如果您希望看到的房屋位于您所在的地区，您也可以联系您当地的首选房地产经纪人，并询问该办公室是否被批准显示HUD房屋。
我只是提出购买房屋的优惠吗？
HUD止赎是通过招标程序出售的，您必须聘请有执照的房地产经纪人协助您完成流程。 有一个优惠期，在此期间，密封的投标通过您的代理接受。 在此期间结束时，所有优惠均打开。 平视显示器通常会接受最高的出价，或者为他们带来最高净值的出价。
如果在初始阶段之后房屋仍未售出，投标将按照收到的时间开放。
如果您的出价被接受，您的代理将被通知。 您将得到一个结算日期，通常在您接受合同之日起30至60天。
HUD向房地产经纪人支付了促进其房屋销售的行业标准委员会。 为了获得报酬，销售代理必须记得在合同中插入措辞以确认HUD将支付佣金。
HUD将为家庭提供融资吗？
HUD不为房屋融资。 你需要申请抵押贷款。 在您提供报价之前，您的融资必须获得批准。
如果您的出价被接受，并且您没有关闭房子，您可能会失去您提交报价的保证金存款 。 在签署合同之前向您的代理询问这种可能性。
我应该有专业的家庭检查吗？
建议任何家庭购买房屋检查。 在提供报价之前，您应该检查HUD止赎，仅供参考。 这将帮助您确定出价，特别是在需要维修时。 1978年以前建造的房屋可能含有铅基油漆，因此在提供优惠服务之前应多了解含铅油漆的危害 。 其他要考虑的事项包括石棉含量，埋藏的储罐和其他环境危害。
我可以为投资目的购买HUD止赎吗？
在首次发售期间，HUD家庭仅适用于那些希望将其作为主要住所购买的家庭。
如果业主不参与投标，则允许投资者参与投标过程。
HUD是否提供其他程序？
如果在六个月内没有出售止赎产品，HUD可能会以$ 1的价格将其出售给经批准的非营利组织和政府机构。 家园必须被用来为有需要的家庭创造住房，或使邻里受益。 HUD还为教师和专职执法人员提供特殊的家庭购买计划 。
Home采购专家Elizabeth Weintraub编辑。
在撰写本文时，Calvin BRE＃00697006的Elizabeth Weintraub是位于加利福尼亚州萨克拉门托的里昂房地产经纪人协会。