问题：如何做富国银行卖空
一位读者说： “我们在2005年在圣地亚哥买了一套房子，里面有两笔富国银行贷款，现在我们要卖空了 。我丈夫被调到北卡罗来纳州的夏洛特，我们应该在两个月内搬到那里。我们的家在水下，当我们打电话给富国银行时，他们建议我们尽量做一笔卖空，一位朋友告诉我需要加入一个叫做赤道的网络，我的经纪人说她从来没有听说过赤道，请帮忙。富国银行卖空？“
答：富国银行卖空即将来临，我的心中很珍贵。 我的喜爱可以追溯到明尼阿波利斯的西北银行天气球，这是我在80年代消失的地标。 西北银行由Banco拥有，Banco后来成为1998年收购Wells Fargo Bank的Norwest。 富国银行的名字更为人所熟知，因此我们今天知道的是富国银行银行，而不是诺威斯特银行。
虽然富国银行已有150多年的历史，但精简短期销售并不快。 富国银行想出了一种处理卖空的方式，比其他银行如美国银行慢一点。 美国银行是第一家采用赤道软件系统的银行，该系统是由银行谈判人员和房地产经纪人/律师访问的在线软件程序。
在从2005年到2009年的短期销售初期，代理商不得不将文书传真给富国银行做空头销售。
这份文件主要包括：
主要投诉是文书工作经常被银行谈判人员丢失，撕碎或收到零碎和不完整的包裹。 一旦Equator系统实施并且有几个问题解决，Wells Fargo就加入了美国银行，成为第二家认可Equator.com的银行。
这可以避免遗漏文书工作。 然而，这只是短暂的，坏消息是在卖空热潮结束后，富国银行停止通过赤道处理空头销售。 现在所有的文件都回传真了。 去搞清楚。
开始富国银行卖空
从开始到结束，完成富国银行卖空的平均时间有点不到3个月。 我每年都会收到相当数量的富国银行卖空股票。 我发现赤道系统有点笨重，但它不断完善和升级。 富国银行不再通过赤道处理任何短期销售。 你大概可以预计你的卖空会在6到8周内被批准，然后在30到45天后关闭。 Wells Fargo的超快速卖空处理时间为2至4周; 也是可行的。
传统的富国银行卖空始于合格买家的报价。 一旦卖方和买方就购买价格和条款达成一致，就可以将该提议与卖方完成的卖空包一起提交给Wells Fargo。
上传富国银行卖空给赤道
房地产经纪人， 卖空谈判代表和房地产律师可以免费加入Equator.com。
不过，富国银行不再通过赤道处理空头销售。 通常，Equator客户端会设置一个配置文件页面，选择一个用户名和密码进行登录。只有该用户的个人卖空对用户可见。 换句话说，您的代理人无法在Equator中查看其他代理商的空头交易，从而使您的个人信息与其他任何在线网站一样安全。 如果Wells Fargo通过Equator处理短期销售，但在2015年停止了这种做法，这将对您有所帮助。
富国银行卖空的共同步骤
- 你的代理人或律师将启动一个卖空包。
- 您的代理将被分配任务完成，从第三方授权开始 。
- 您的代理人将传真关闭声明信息和代理收集的所有相关文件。
富国银行卖空批准
其他类型的抵押贷款也可以是富国银行的卖空。 例如，最初由World Savings持有的贷款将成为Wachovia的卖空权 ，现在属于Wells Fargo的保护伞。 美国服务公司（ASC）是富国银行的一个分支机构。 美国服务公司为ASC下的其他投资者提供贷款服务。
富国银行（Wells Fargo）的卖空批准函将由富国银行的具体部门发布。 如果贷款是房屋净值信用额度，那么批准函可能来自得梅因的富国银行办公室。 我注意到，当有两笔富国银行贷款时，有时第一家富国银行贷款人会向上市代理提供6％的佣金，第二家银行可能会要求代理商提供1％的捐款。 我怀疑他们使用这种策略，因为他们不能要求加利福尼亚州的卖方由于SB 458和加利福尼亚民法典580e提供的捐款 ，或者可能是因为第一个贷方不允许直接向第二个富国银行支付更大的金额，但我可能是错的。
如果您不能确定是否放弃了缺陷权利，请务必阅读批准函并请律师解释。 责任的释放是许多卖家选择做空卖空的主要原因。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。