节日装饰品会在圣诞节帮助还是损害销售？
在假期期间卖你的房子有利弊，不要对此有任何错误。 如果你问一位房地产经纪人， “我应该在假期里让我的房子上市吗？” 代理商会告诉你， “是的，绝对的，因为那样你就知道买家是认真的。” 你知道我的想法吗？ 我会切入追逐。 这是hogwash。 如果你不必在感恩节和新年之间进行销售，那么请把你的家赶出市场，与家人一起享受平静与宁静。
现在，我们可以预计成千上万的房地产经纪人想争论。 这是因为房地产经纪人总是希望你的房子在市场上销售，不管它是否是合适的时间出售。 不要责怪他们被视为盲目。 这是专业的方式。 如果您的家在假期期间不在市场上，代理商将不会获得销售，而且这很简单。
更何况，如果清单被取消，您可能会决定与其他代理商一起上市。 对许多代理商来说，这是一个真正的可能性，这是一个真正的恐惧。
另一方面，有些人确实需要在假期销售。 例如，有些买家需要在圣诞节期间购买房屋，而且他们没有其他选择。 但事实上，12月份市场上的买家人数并不多。 节日季节买家是否比春季买家更“严重”还有待观察。
您可能不想在假日销售您家的原因
- 您收到的优惠价格可能低于标价，您可能会收到低价优惠。
- 你正在吸引那些拥有非常特殊需求的买家，这些买家可能不适合你。
- 如果在12月中旬收到要约，几乎不可能在12月结束融资交易。 想要在新年后关闭的买家可能会在1月份提供优惠 。
- 如果您将自己的房屋从市场上移除，它可以在1月份作为全新的房源返回，从而吸引更多的流量，因为它是新鲜而刺激的。
- 你的经纪人可能会在12月份休假，并且随着市场进入季节性放缓状态而暂停。 其他房地产专业人士也可能在您需要时无法使用。
无论如何，一些卖家坚持要把自己的房子留在市场上，这也没关系。 决定因素取决于当地习俗，邻居在做什么以及您所在地区假日季节期间其他人如何看待房地产活动。 每个城镇都不一样。 如果你没有发现塑料圣诞老人绑在棕榈树上，你可能永远不会知道这是圣诞节。
尽管如此，减少假期通常意味着更少的竞争。
然而，当购买者数量下降时，库存余额可能没有多大区别。 在下雪的国家的部分地区，买家三思而后行，穿上厚厚的外套，靴子和手套，跋涉在雪堆中，当他们宁愿出门购物或呆在家中的壁炉前时，他们会去看房子 。
在节假日期间销售小贴士：如果你有一个有缺点和缺陷的难以销售的家，也许是一个糟糕的地方，如果你等到春天卖掉你的房子，你可能会被推到展示清单的底部。 当时可能有太多其他更好的待售房屋出售。 如果在假期出售的住房较少，那么难以出售的住宅可能会升至顶峰。
如果您计划在假期期间出售您的家
回到装饰品上。
你应该放出那些蓝色和白色的蜡烛，并突出显示你的烛台？ 把一个花圈挂在门上或在窗前展示一棵圣诞树呢？ 什么是过度的？ 什么不是？
人们对他们带有偏见和偏见。 为什么给他们提供比他们需要了解的更多信息？ 通过不装饰，您可以在家中放映时保护您的隐私 。 您也让您的家更加宽敞，不会阻塞路径。 当买家进入你的家时，你希望他们想象把自己的家具放在每个房间里，做成他们的家具，如果你的假日装饰主宰舞台，他们不能这样做。
太多的装饰品可能令人难以忍受并且分散注意力。 不要让错误认为买家会“看到过去”，因为他们不能。 作为我从马萨诸塞州了解到的代理人说：“眼睛买。”
假日装饰对顽固卖家的妥协
如果你决定在没有装饰你的家的情况下不能渡过假期，至少要把装饰品保持在最低限度。 不要阻挡或掩盖重要的销售功能，如壁炉架，楼梯，彩色玻璃窗。 考虑聘请一位家庭主持人与买家一起登台 。
- 调低树的大小。 代替一棵10英尺的树，尝试装饰一个桌面，四英尺的版本。
- 将包裹的礼物堆放在壁橱或一个角落里。
- 因为红色是一种情感上吸引人的颜色，所以使用比绿色更多的红色飞溅。
- 抵制挂横幅和绿化的冲动，如常绿或迷迭香花环。
- 展示由松果或其他自然寒冬制成的中心制品。
- 切勿让蜡烛无人看管。
- 在柜台上摆放一盘饼干，旁边摆放节日餐巾。
- 在火炉上煨辛辣的苹果酒，并放置杯子和餐具。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。