房屋计划是否以现金取消？
我们都想知道We Buy Houses for Cash的家伙。 您可能已经看到这些标志： “我们支付房屋现金”或“我们购买丑陋房屋”钉在电线杆上，并卡在沿高速公路的铁丝网围栏上。 也许你已收到邮件中的传单，承诺投资者将购买你的房子 - 无论任何条件 - 以及所有现金。 这些传单以明亮的色彩印刷，图案和文字粗犷，采用24点粗体字体，敦促您今日致电快速销售。
其中一些迹象表明，买方是房地产持有人，但他们不会向您收取佣金。
一个聪明的人可能会想知道这有什么用？ 因为一个聪明的人会认为这听起来太简单了，太好了，不可能是真的。 总有一个问题。
“我们以现金购买房屋”广告针对某些类型的房屋销售商
为房屋支付现金的公司会向处于困境或需要快速出售的房屋销售商 收购 。 现金支付买家通常会宣传他们正在寻找的情况类型，希望能够识别您的困境并给他们打电话。 他们找：
无佣金和免费承诺获得快速现金
一般来说，这些公司会指出你不会支付任何房地产佣金 ，他们非常高兴地谈论房地产经纪人如何不配得到你的财富。
事实上， 房地产经纪人并没有从单一的销售佣金中获利，但这些公司正在利用你的情况发财。 大多数时候，卖家通过招聘上市代理人来净赚更多。
此外，如果买方收取佣金，买家还会进一步获利。 当担任委托人时，大多数人不会收取佣金，因为这是一种强烈的利益冲突。
他们不想被起诉。 只有一件事情比剥夺卖家更糟糕，这是在挤压双重代理机构佣金的情况下剥夺他们的。
由于一系列原因，他们不收费。 此外，他们通常在内部处理销售，而不是雇用外部服务，他们支付自己的产权保单 - 甚至跳过产权保险。 他们可以节省每一分钱。
快速现金公司支付多少钱？
早在Candy Crush和Facebook之前，我们曾经把这些公司称为EP，也就是股权收购公司。 这些时尚现金买家只关注您的股票头寸。 现金换房公司使用的策略是为您的房屋谈判尽可能最低的价格。 要确定您的销售净利润 ，请首先考虑以下几点：
- 您的报价可能会低于您家的市场价值的 80％，您的股票头寸可能会超过50％。
- 买家将所有权归“您的现有贷款” ，这意味着他们接管您的抵押贷款 。 在贷款还清之前，你仍然处于贷款的困境之中。 主题交易通常是违法的。
- 他们筹集资金或使用信贷额度将你兑现，而他们可以给你的现金越少，他们就会越快结束。
关闭快速现金公司后
首先，要意识到无论您是向快速现金买家还是常规买家出售，您都会收到现金。 不同之处在于传统的买家可能会支付更多的费用，而传统的买家可能会拿出可以偿还现有抵押贷款的融资 。
结束后，时尚现金购买者很可能会转而将您的房屋转售给传统买家以获得更高的销售价格。 这就是他们如何赚取高额利润。
如果你不是真的绝望，你可能会考虑将你的房屋出售给有信誉的全方位服务经纪人，而不是打电话给任何这类快速现金公司。 不管他们对你说什么，他们都希望能够让你快速退休。
如果你真的不能出售你的房子，你可能想考虑替代房屋销售和保留你的权益。
有些人不介意被利用。 如果你是其中之一，那就OK。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。