当你开始购买抵押贷款时 ，确保你比较相同的贷款，并要求每个贷款人提供一个估算，根据TRID规则，他们需要提供。
这样，您可以比较每种抵押贷款类型的成本。 您的买方成交费用可能包括一两个贷款 。 如果你不了解收盘的估价，就问问题，因为很多买家都没有。
在与抵押贷款人谈话之前
提取信用报告的副本并检查它。 您有权获得三家信用报告机构各自的免费年度信用报告 。 如果您发现错误，请联系债权人以解决问题。 注意拖欠。 如果您的延迟付款太多，您的FICO评分将受到不利影响。
意识到如果您的FICO评分较低，您仍然可能获得FHA贷款 ，而这并不依赖于FICO评分 。 FHA贷款还要求低至销售价格的2.85％。
要开始处理您的贷款，贷款人将通过验证就业表格来验证您的工作。 给你的雇主一个提醒，期望收到该表格。
请求您的人力资源部门立即将其发回。 另外，贷款人需要你的以下文件：
需要购买房屋的文件
- 目前的工资单
你最后两个工资单就足够了。 制作复印件，不要将原件分发出去。
- W2s
这是您的雇主在一个日历年度发布的工资和税收声明。 这是你附加在你的报税表上。 贷款人通常需要你们两个的W2s的最后两年。
- 联邦纳税申报表
如果你还没有提交去年的纳税申报表，那么找到前两年的纳税申报表。 制作副本。 包括所有时间表。 提示 ：确保纳税申报表由您签署并注明日期。 - 银行对账单
有些贷款人需要两个月的时间，而另一些则需要过去三个月的银行对账单。 从每个贷款机构复制一份。 包括每个银行对账单的每一页，包括空白页，听起来很愚蠢。 资产报表
如果您拥有股票，债券， 共同基金或退休账户 ，请复制每份报表。 贷款人有时更喜欢那些在线打印的硬拷贝，但如果这是您如何收到您的报表，将会接受在线报表。 制作复印件并且不要发送原件。- 当前驾驶执照副本
如果您亲自与贷款人会面，您可以携带驾驶执照与身份证件和复印件。 否则，请将您的许可证复制到扫描仪或复印机上并加入。 你的执照应该有你的照片。
询问前期费用
许多贷方会要求收取信用报告费 ，但有些则没有。 一般来说，当您准备好接受贷款时，会提前支付评估和信用报告费用。
在您选择使用贷款人之前，不要向贷方支付任何费用。