当你了解你和参与交易的每个其他人的要求时，你会对你的购房之旅感到更加自信。
本指南将带您了解它，并向您显示您只有11步买房。
步骤1买房子：让你的财务秩序
您的信用报告是您如何管理财务状况的持续记录。 在申请抵押贷款之前，您必须确切地知道您的信用报告对您的财务历史记录的看法，因为这些报告在抵押贷款审批流程以及确定贷款人为您提供的利率和其他贷款条款中发挥着重要作用。
如果您没有看过您的信用报告，您可能会对其内容感到惊讶，因为错误很常见。 理想情况下，你不想要任何迟到的付款。 迟到的工资很差; 四会杀了你。
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第二步买房：熟悉抵押贷款行业
寻找合适的贷款和贷款对您的购房成功至关重要。
您需要确定哪家贷款机构最适合您的需求，并且在与贷款机构谈话之前至少有一点关于贷款流程的背景信息总是一个好主意。 考虑请您的代理商介绍。
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- 了解你的债务收入比
- 你应该选择一个可调整利率抵押贷款吗？
- FHA贷款基础
- VA房屋贷款事实
- 双周按揭付款计划
- 你真的应该购买折扣点吗？
- 关于私人按揭保险的事实
- 你会有抵押还是信托契约？ 为什么这有关系？
- 留意贷款欺诈
第三步买房：获得预先批准的抵押贷款
你知道你能买得起多少房子吗？ 可能不会，除非你与贷款人谈过。
预先批准以其他方式帮助你。 考虑这种情况。 房屋卖家获得两个类似的优惠。 其中一封信附有买方银行发出的一封信，其中说明她已获得提前金额的抵押贷款预先批准。 另一个没有支持文件。 您认为卖方首先会考虑哪种报价？
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第四步买房：确定你的愿望和需求
即使您的资金不足， 购买房屋也并不像您想象的那么困难，但如果您在开始寻找房地产之前熟悉房地产市场并缩小自己的需求和需求，那么这一过程将会顺利得多在房子里。
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步骤5买房子：学习与房地产经纪人合作
房地产经纪人代表买方，卖方或两者 - 在某些州，他们可以作为任何一方的中立促进者。 在您打第一个电话之前，了解代理商的义务和忠诚至关重要。 请你的经纪人解释受托人。
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第6步买房：开始搜索房屋
您的代理商会将列表发送到您的手机。
您还可以选择House For Sale杂志，并在当地报纸上阅读分类广告。 你可能会花费大量的时间在互联网上搜索家庭。 你甚至可以计划下午驱动预览邻里。 这些都是很好的方法来查看可用的。 这里有一些工具可以帮助您缩小家庭购买搜索范围。
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- 考虑别人忽略的房屋
- 搜索多个列表服务网站的公共版本
- 查找房地产经纪人网站
- 浏览房地产搜索引擎和网络
- 查找由业主物业销售
- 在打印中找到房屋销售广告
- 找到封闭的家园
购买房屋的步骤7：处理预先提供的任务
决定你是否想买房子需要看看它的结构和功能，但是还有很多其他话题对你的购买来说都很重要。 在您提供报价之前，您应该探索以下几个主题。
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第8步买房子：出价
没有任何一套指令可以涵盖美国各地现有的房地产法律和习俗方面的所有差异，因此提供报价的机制和特定的突发事件很大程度上取决于您的位置。 不过，有些购房建议可以帮助您调整优惠，无论您住在哪里。
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步骤9买房子：家庭检查和其他测试
在一些州，在最终购买合同签署之前完成家庭检查 。 在其他国家，在报价确定后进行检查。 不管你什么时候做，都要决定你想要执行哪些检查和测试。
与您的房地产经纪人或其他顾问联系，了解何时应进行检查，以及如果其他类型的测试对您的特定区域很重要。
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第10步买房：避免和纠正最后一分钟的问题
随着截止日期的临近，参与房地产交易的每个人都应该每天检查一次进展情况，因为保持最佳状态意味着您将立即知道是否有必须处理的问题。 以下是一些关于购房者在房屋关闭之前必须处理的常见问题的信息。
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步骤11买房子：你正在关闭的道路上
现在大部分的家庭购买问题都在你身后，而且你正在结束，也被称为和解，即将财产所有权转让给你的事件。 还有几件事要学习，还有几件事要做，你就在那里！
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闭幕的想法
本文中概述的步骤是一个普通的家庭购买指南。 您将遇到特定于您的位置和交易的问题，您当地的房地产经纪人 ，贷款人，律师， 代理人或其他帮助您完成购房交易的人士可以解释和处理这些问题。
毫不犹豫地提问。 询问尽可能多的问题，以帮助您了解整个购房过程。 您正在做出长期承诺并花费大笔金钱 - 如果您了解并了解发生的每一步都会发生什么情况，您会对交易感觉更好。
首页购买/销售专家Elizabeth Weintraub编辑
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。