但是，这并不意味着买方不能向正规卖方发出请求修理请求修理或者关闭成本的信用。
这确实意味着正规卖家没有义务履行该要求。 但是他们呢？ 卖家支付维修费吗？ 所有的时间，特别是如果修理问题是一个项目，初步检查时不明显，卖方急于关闭。
卖空和理由银行拒绝修理
然而，短期销售情况不同。 要求银行对卖空进行维修或发出买方信贷的问题部分在于银行可能未列出待售房屋。 尽管有些银行如Wachovia卖空或HAFA卖空预先批准卖空，但许多卖空并未预先批准。 在大多数卖空交易中，卖方通常会要求银行批准卖空。 银行没有义务强制执行。
你可能会认为银行关心房屋的状况，但银行却没有。 该银行关心的是如何获得抵押贷款，如果是卖空，就会获得该房屋的市场价值 。
以下是银行可能会拒绝维修请求的几个原因：
- 该银行不希望在出售时赔钱。
- 该银行同意以“现状”状态出售。
- 当它可以取消卖空时，银行不需要接受卖空。
- 如果房屋重新投放市场，下一个买家可能不会争吵修理。
- 卖方没有任何资金进行修理。
如何说服销售银行支付维修费用
有时候卖空房子会被破坏，而买家等待卖空批准 ，尤其是在房屋空置的情况下。 例如，我在罗斯维尔上市的空单出售。 小偷从院子里偷走了空调机组，并撬开了电气面板。 如果买方没有变得贪婪，买方本可以说服银行降低价格。 买方要求的信用额度等于修理金额的4倍，所以银行很自然地拒绝了卖空报价。
以下是增加银行为卖空进行维修支付的赔率的程序：
- 首先，确保修复严重。 不要要求银行修理镍和杂项物品。
- 提出一个案例，说明你为什么没有要求在最初报价中进行维修。
- 从获得认可的专业人士处获得至少3次投标并提交您的请求。
- 意识到如果银行批准维修，它会选择最低的出价。
- 如果在结束之前进行维修，请申请延期关闭卖空。
- 向银行出示您的案例，执行附录和出价。
- 制定计划B以防银行拒绝修理。
就像购买止赎的条款一样，卖空银行通常不会支付维修费用。 但是如果你有时间等待回应，并提出一个好的案例，那么可能值得提问。