问题：什么是Equator Short Sale？
一位读者问道： “在与富国银行的客户服务代表通话时，我被告知我的卖空将由赤道处理，我的代理应该可以在其网站上登录赤道，除了我与我的代理商谈话他从来没有听说过赤道，这是我作为一个卖家卖房的人，可以做我自己的事情吗？什么是赤道short short？
答：无论您可能会听到什么，Equator的空头销售都不会在一天内形成。 因为，不管你信不信，在卖空之前，都会有REO 。 REO是“房地产所有权”的缩写，这是一个已经通过止赎程序并且现在由银行拥有的房产。 选举事务处是银行拥有的房地产。
Equator开始作为处理选举事务处文书工作和任务的平台。
而卖空可能是一个属于止赎的财产，并且作为一个选举事务处的地位，但是卖空也是一个可能不会止赎的房屋。 由于不是每一次卖空都需要卖家违约，所以短期卖出将成为选择权并不是一个定局。 此外，并非所有卖家都想停止按揭付款，只是为了进行卖空。 但卖空总是属于水下的财产。 换句话说，卖空物业价值低于欠银行的金额。
但如果房屋是一个REO，那么如果银行允许的话，它可以在赤道上处理，就像赤道白马一样。
赤道手段是如何开始的？
一家开发基于云平台的银行处理REO的公司是REOTrans，该公司在2003年购买了该域名。该在线平台吸引了许多大型银行，并提供了一种产品将资产经理与正在销售并关闭REOs。
代理加入了REOTrans做BPO ，希望与资产经理建立关系，后者将为他们分配REO列表。 REOTrans在REO业务中非常成功。 REOTrans对短期销售做同样的事情是一种自然发展。 它于2009年创建了Equator.com以处理空头销售。 只要用户输入用户名和密码，就可以通过任何连接互联网的计算机访问有关赤道白热销的信息。
谁属于赤道？
两个基本组织属于赤道。 房地产经纪人和银行。 银行允许他们的卖空谈判代表 ，房地产经纪人作为个人用户注册。 一般来说，公众尚未参与赤道空间的拍卖。 以下是可能使用Equator的卖空银行的部分清单，它们根据市场而来来去去：
赤道股票卖空是如何运作的？
在某些方面，银行已经找到了通过Equator将文书工作转让给卖空代理的途径。 就我个人而言，我不会相信有这么大权力的房地产经纪人，但我想思考过程是代理人应该能够轻松输入姓名，电话号码，电子邮件地址和其他文书信息，包括销售和售价的成本。
代理商以其销售能力和人员技能而闻名，并不一定是因为他们的文书工作技能或对细节的关注。
不要相信我？ 进入任何房地产办公室，大喊“松鼠”。 看看有多少个头卡住了。 哈哈哈，小笑话。 。 。 只是搞乱你。
赤道空中交易平台系统创建“任务”，并为完成每项任务设定截止日期。 一个这样的任务可能是输入买家的姓名，家庭地址，买家社会安全号码和电话号码的一部分。 由于大多数代理商不收集这些私人和机密信息，因此其中一些信息是由这些信息组成的。
每家银行都有自己的赤道空仓和自己的手续。 有些银行会让房地产经纪人发起卖空，其他银行会要求银行员工发起卖空。
每个HUD都不同。 卖空代理商和银行谈判代表通过Equator电子邮件进行沟通。
在所有文件上传至赤道之后，银行已完成其内部任务（包括BPO）后，可能会出现还价 。 如果在赤道发生还价，当您听到期限还价时，您不会这么想。 这是一项遵守投资者准则的要约，通常涉及消除或降低某些销售成本。 但它也可能涉及销售价格。 卖空代理人接受或反击还盘。
在双方达成最终条款后，经常上传最终的HUD。 一些银行已经制定了最高2个HUD的崇高目标 - 而其他银行已知要求25个HUD。 我会让你猜猜哪家银行是有罪的派对。 它以B开始。当卖方谈判人员对提供的文件和条款感到满意时，通常由银行生成批准函。
交易结束后，卖空代理将最终结案文件上传至Equator，并将文件关闭。 希望永远不要再看到一天的光芒。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，DRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。