由于附近的止赎，定期的房屋销售价格可能会暴跌
在其他地区，可能会登上一个封闭式住宅，并贴上大型标牌，将其标示为银行拥有的或REO物业。
多年来，一些止赎房屋仍然被遗弃。 杂草生长得足以覆盖人行道，恶作剧者通过二楼的窗户扔石头，家庭成为邻居的旁观者。
取消赎回权的迹象可能会让邻居知道他们家的价值。 周边住宅的业主担心取消抵押品赎回权可能会影响房地产价值，这是正确的。
评估包括像你这样的家园，另外还有止赎
有三种财产评估方法：
如果两项可比较的销售是定期交易，一项是止赎或卖空 ，评估师是否会将该不良销售用作可比较的财产？
为了得到答案，我和萨克拉门托的Yuke＆Associates的评估师Derek Yuke进行了交谈。
在整理评估时，尤克试图找到公平的交易。 这些被视为以市场价值销售，由自愿卖家出售并由有能力和自愿的买家购买，双方都不受胁迫或相关。
即使这意味着拉动邻近社区的可比销售额并调整价值，大多数评估师可以在评估中找到公平的交易。
Yuke自1996年以来一直从事这项业务，他说：“如果我确实使用止赎，我会解释我为什么使用它。 我说这不是一个好的比赛，也不会给它太多的负担。“他说，止赎并不代表市场价值，他总能找到定期的销售来融入他的评估。 “如果一个地区只有止赎，那么影响市场，因为它成为价值，”尤克警告说。
止赎使HOA变得脆弱
Yuke继续说道，“如果没有任何正常的交易，那么你就会陷入困境。 公寓发展很艰难。“如果房主协会中只有短期销售或止赎，会发生什么？ 根据Yuke的说法，这些是这个发展的最佳组合，因为它们是唯一可用的组合。
房主协会内的不良销售也意味着业主不太可能支付该单位按比例分摊的HOA会费。 如果房主协会的资金不足，那么最终其他房主会以高交会费的形式付款。
不幸的是，尽管许多房主协会在会费拖欠的情况下有权取消抵押品赎回权，但很少有钱或手段可以这样做，而那些经常在抵押贷款金额高于单位价值时放弃这一过程的人。
抵押品赎回权削弱了附近的价格
尽管一些研究表明，高止赎房数量的街区价值下降1％，但价格下跌并不总是由于止赎数量的减少。 通常情况下，价格下跌是由于买家对该地区的看法，加上之前业主对该地产的极度忽视。
一些止赎销售似乎自我延续。 只要一个房主出现违约，附近的其他人似乎就会跟随。 如果违约所有者被驱逐或放弃财产，那么荒废的房屋就会失修。
没有遏制上诉需要重大修缮的住宅不能以市场价值出售。
购买止赎产品的一部分缺点是房屋“按原样”出售，购房者无法保证条件。 一些房屋所有者由于取消抵押品赎回权而失去了一切，可能会认为没有关于销售内置电器的事情，也不会为了报废而拆除铜管道。 缺少功能的房屋也降低了社区价格。
在撰写本文时，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亚州萨克拉门托市里昂房地产经纪商。